天誠(chéng)廣場(chǎng)商戶停業(yè)范圍擴(kuò)大
2017-02-22 嘉峪關(guān)酒泉資訊
繼剛剛開業(yè)兩個(gè)多月的天誠(chéng)廣場(chǎng)五樓翔榮美食城的商戶集體停業(yè)以后，2月20日，天誠(chéng)廣場(chǎng)商戶停業(yè)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，多數(shù)商戶都已停業(yè)。
據(jù)了解，商戶停業(yè)的原因，主要是與管理方在管理方面的分歧引起。許多商戶認(rèn)為， 因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及管理問(wèn)題，商戶銷售直線下降，口碑極差。商戶們聯(lián)名向管理方提出以下要求：
一：免租。商戶代表說(shuō)，目前的商場(chǎng)客流量極少！如商場(chǎng)還是正常收租，我們無(wú)法堅(jiān)持，只能選擇撤柜退場(chǎng)，所以請(qǐng)商場(chǎng)盡快完善商場(chǎng)的超市，電影院等主力人氣項(xiàng)目，在超市電影院等項(xiàng)目啟動(dòng)前，給予我們免租政策，我們必將全力以赴，做好商場(chǎng)口碑！
二：更換營(yíng)運(yùn)管理團(tuán)隊(duì)。一些商戶說(shuō)，商場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)做的企劃方案極不合理，幾次活動(dòng)不但沒有提高商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額，保留商場(chǎng)購(gòu)物顧客，反而損壞了商場(chǎng)形象，損壞了商戶品牌形象，讓部分商戶血本無(wú)歸，商場(chǎng)已試營(yíng)業(yè)近兩個(gè)月，大部分商戶合同還未到手，為保證商場(chǎng)以及商戶利益，請(qǐng)商場(chǎng)分發(fā)合同，并且保證貨款的準(zhǔn)時(shí)返帳。
商戶還反映，商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)開店迎賓無(wú)制度，閉店清場(chǎng)無(wú)章法，賣場(chǎng)一片混亂，公司管理層公報(bào)私仇，私自扣除商戶貨款。因此，商戶們提出，請(qǐng)求管理方更換專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)或店總，商戶表示必將全力配合商場(chǎng)，一起將商場(chǎng)做起來(lái)！
目前，商戶們還在等待管理方的答復(fù)。
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附相關(guān)報(bào)道：
天誠(chéng)廣場(chǎng)小吃城商戶集體停業(yè)
近日，剛剛開業(yè)兩個(gè)多月的天誠(chéng)廣場(chǎng)五樓翔榮美食城的商戶集體停業(yè)，抗議小吃城管理方向商戶亂收費(fèi)，而小吃城的管理方也表示委屈。
2月13日上午11時(shí)左右，記者來(lái)到天誠(chéng)廣場(chǎng)五樓翔榮美食城，還沒進(jìn)門就被告知小吃城暫停營(yíng)業(yè)。進(jìn)入小吃城內(nèi)，光線昏暗，幾乎沒有食客，桌椅都空著，幾名工作人員在大廳保潔，記者轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，小吃城內(nèi)經(jīng)營(yíng)有牛肉粉、烤肉木桶飯、麻辣香鍋、串串香、水晶冒菜、黃燜雞米飯、渝味香小面等多種美食，但大部分商鋪都大門緊閉。在小吃城的B區(qū)，二十余名商戶聚集在一起議論紛紛。商戶們說(shuō)，他們?cè)谙铇s美食城經(jīng)營(yíng)兩個(gè)多月，此次集體停業(yè)主要是管理方收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不合理、不透明，有些錢他們交得不明白。
據(jù)商戶介紹，2016年7月經(jīng)過(guò)翔榮商貿(mào)公司的招商，相繼有38家商戶入駐了小吃城，招商時(shí)各商戶以每月租金5500元—5800元不等簽，當(dāng)時(shí)被告知自2016年10月1日至2016年12月31日三個(gè)月試營(yíng)業(yè)期免收房租，至2017年1月1日商廈正式營(yíng)業(yè)。可是直到2016年12月8日他們才接到通知入駐小吃城，試營(yíng)業(yè)至2016年12月31日，他們就接到通知要一次性交清半年房租，并稱商廈已經(jīng)開始正式營(yíng)業(yè)，不交錢就停水停電，所有商戶只能交了房租。但是除開業(yè)那段時(shí)間生意不錯(cuò)外，此后的一個(gè)多月里，商廈里一些拉動(dòng)人氣的電影院、臨街商鋪及大型超市都沒有營(yíng)業(yè)，商廈顧客稀少，小吃城生意越來(lái)越差，有幾家商戶甚至連人工費(fèi)、水電費(fèi)都掙不來(lái)，不少商戶都是在苦苦支撐。
“原本生意就不好，可是除了房租，管理方翔榮商貿(mào)公司還要收取其他多項(xiàng)費(fèi)用，其中一部分費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不合理也不透明�！庇猩虘粽f(shuō)，他們和管理方翔榮商貿(mào)公司簽有租賃合同，合同中約定每月房租為5600—5800元/間（包括管理費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)），在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中在自己檔口內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、煤氣費(fèi)由商戶自行承擔(dān)，水費(fèi)4元 /立方，電費(fèi)1.20元/度，煤氣費(fèi)3元/立方，具體數(shù)值按計(jì)量表執(zhí)行。物業(yè)費(fèi)每月繳納600元。實(shí)際是，他們剛開業(yè)時(shí)，小吃城管理方安裝的室內(nèi)部分煤氣管與商戶使用的猛火灶不匹配，致使商戶們承擔(dān)了500元的更換煤氣管道的費(fèi)用。另外，小吃城的洗碗間對(duì)外承包，由每家商戶向洗碗間交納800元的保潔費(fèi)，如今又讓商戶承擔(dān)洗碗間的公攤煤氣費(fèi)。公攤電費(fèi)兩個(gè)月每戶就交了420元整，但具體計(jì)量表數(shù)字商戶不得而知，此外，管理方負(fù)責(zé)人在小吃城大廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)著兩家水吧（售賣冷飲等）卻沒有安裝電表，大家懷疑其產(chǎn)生的電費(fèi)公攤到了其他商戶身上。“因大家反映強(qiáng)烈，2月12日晚，管理方的負(fù)責(zé)人才找人連夜給水吧安裝了電表�！庇猩虘粝蛴浾叱鍪玖似溆�2月12日晚拍攝的水吧安裝電表的一段視頻，隨后在商戶的指引下，記者在小吃城入口處水吧檔口看到了商戶提到的電表，上面顯示的用電量為3度。
“現(xiàn)在我們要交的費(fèi)用包括房租5800元/月，物業(yè)費(fèi)600元/月，空調(diào)費(fèi)500元/月，公攤電費(fèi)260元/月、公攤煤氣費(fèi)83元/月，再加之每月廚房操作間產(chǎn)生電費(fèi)、煤氣費(fèi)2000元左右，每戶需要承擔(dān)的固定費(fèi)用9253元�！鄙虘舾嬖V記者，再加上原材料費(fèi)及人工工資，根本無(wú)法經(jīng)營(yíng)下去，商戶如今進(jìn)退兩難。采訪中，商戶們紛紛表示，當(dāng)初在簽訂合同時(shí)，小吃城管理方曾經(jīng)承諾三個(gè)月的試營(yíng)業(yè)期房租減免，而電影院、地下超市、電玩城及臨街商鋪在商廈正式營(yíng)業(yè)時(shí)正常經(jīng)營(yíng)也沒有兌現(xiàn)，就連通往小吃城的幾部電梯也是隨時(shí)被關(guān)停。目前，已有幾家商戶退出經(jīng)營(yíng)。
就此事，記者來(lái)到翔榮美食城了解情況，一位李姓工作人員對(duì)商戶質(zhì)疑的部分問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)，他說(shuō)，洗碗間只對(duì)外承包了人工，但洗碗間要用煤氣燒熱水，因此產(chǎn)生的煤氣費(fèi)是由商戶公攤的，對(duì)于小吃城內(nèi)兩個(gè)水吧的電費(fèi)，他們也是按估算的電費(fèi)收取的。記者提出要看看水吧繳電費(fèi)票據(jù)時(shí)，這位工作人員稱因會(huì)計(jì)不在無(wú)法出示。對(duì)于其他問(wèn)題，李姓工作人員稱等到公司主要負(fù)責(zé)人上班時(shí)聯(lián)系記者再作答復(fù)。
因沒有接到該小吃城管理方負(fù)責(zé)人電話回復(fù)，2月14日上午，記者再次來(lái)到天誠(chéng)廣場(chǎng)五樓的翔榮美食城，大廳內(nèi)依舊光線昏暗，沒有一名食客，只有一兩家檔口的工作人員在店內(nèi)閑聊，商戶依舊停業(yè)。記者再次來(lái)到小吃城內(nèi)的翔榮商貿(mào)公司辦公室了解情況，常姓負(fù)責(zé)人表示，公司是二次承包商，他們從天誠(chéng)廣場(chǎng)租賃了小吃城，裝修費(fèi)等各方面投資近300萬(wàn)元。當(dāng)初也是從商廈管理方聽聞試營(yíng)業(yè)自2016年10月1日至12月31日，哪料到直到2016年12月8日才開始試營(yíng)業(yè)，收房租也是接到商廈管理方通知才收取的。至于商戶提到的煤氣接管費(fèi)用，負(fù)責(zé)人說(shuō)，因?yàn)榘惭b的管道與爐灶不匹配，他們后來(lái)幫忙為商戶聯(lián)系煤氣公司的專業(yè)人員，費(fèi)用都是商戶直接交到煤氣公司的，另外，電梯是由商廈統(tǒng)一開關(guān)的，6元/平方米的物業(yè)費(fèi)也是按商廈的標(biāo)準(zhǔn)收取。對(duì)于商戶提出其經(jīng)營(yíng)水吧交納電費(fèi)的疑問(wèn)，該負(fù)責(zé)人稱內(nèi)部情況不方便答復(fù)。負(fù)責(zé)人表示，如今出現(xiàn)小吃城商戶集體停業(yè)的情況，主要原因是生意不景氣掙不到錢。目前社會(huì)矛盾大調(diào)解中心已介入此事，他們也聯(lián)系了商廈管理方，并準(zhǔn)備與商戶和商廈管理方三方一起進(jìn)行協(xié)商，給商戶盡量爭(zhēng)取一些減免政策，如若不成的話，只能走法律程序。
