主題: 請為嘉峪的商業(yè)發(fā)展新機遇獻計獻策!

  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/21 20:37:15
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
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    近期,省長劉偉平來嘉峪關市視察,就嘉峪關的第三產業(yè)(服務業(yè))發(fā)展提出了具體意見和要求。嘉峪關市有關部門目前正在抓緊醞釀有關加快全市第三產業(yè)發(fā)展的措施和辦法。重點:一是如何解決目前困擾嘉峪關市第三產業(yè)發(fā)展的人氣不足的問題;二是如何盤活嘉峪關市的商業(yè),吸引外來游客在嘉峪關市消費。這些問題具體起來,有大唐路美食街整體包裝和提升檔次的問題,有步行街一直不行的原因探究、解決之策,有馬路市場占道擾民但市場改造規(guī)范后人氣下降等矛盾的解決,還有論壇上熱議的我市市民周末赴酒泉消費的問題。

    有關嘉峪關市的第三產業(yè)發(fā)展,從政策層面上看,市委、市政府出臺了支持發(fā)展非公經濟的10條措施,設立了非公經濟創(chuàng)業(yè)和旅游發(fā)展專項資金。從具體措施上看,一是發(fā)展旅游業(yè),先后申報關城5A級景區(qū),紫軒葡萄酒莊4A級景區(qū),開通了成都、上海、西安等地航線。二是先后建成步行街和大唐路等商業(yè)設施,引進了***、大唐集團在我市建設生活基地,目的就是為了增加人氣,盤活商業(yè)。三是在市政建設和生態(tài)環(huán)境建設上取得了顯著成績,東湖生態(tài)景區(qū)不必多說,今天在論壇上看到南湖景區(qū)的照片,也是美不勝收,這在河西乃至全省也是屈指可數(shù)。

    我們有這么好的條件,政府部門對第三產業(yè)發(fā)展也是高度重視,但我們的第三產業(yè)為什么還是起不來呢,論壇上有很多貼子,大家也有不同的看法,有一個共識就是嘉峪關市的商業(yè)不行,消費全都去酒泉了,這說明,我們嘉峪關市的商業(yè)在定位、布局、設施、檔次等方面還存在問題,這種局面,靠一兩個市場或者幾個商家是扭轉不了的,只能依靠政府部門從宏觀上,規(guī)劃上花大力氣,下狠功夫。

    開此貼前,看了論壇上有關嘉峪關市商業(yè)的貼,也看了步行街改造的貼,今天論壇上還有鏡鐵路市場環(huán)境差,建設路占道經營擾民的反映,正好本人因為工作關系,對這方面的意見比較關注,因此大膽開貼,懇請各位跟貼提出意見建議,謝絕不負責任言論或者灌水。

 


  
  • 輕易不發(fā)言
樓主回復
  • 發(fā)表于:2011/6/21 21:36:40
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  1. 板凳
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現(xiàn)在建設中的東方百盛(位于富強市場出口側)、酒鋼新世紀廣場(原百貨大樓)與政府向南發(fā)展規(guī)劃南轅北轍,本人及其不看好它的前景。
對步行街的改造提議,確實不錯,還有一個說法,就是封閉式改造并在里面加上園林式景觀,我感覺這個方案也是可以考慮的,不過要傷筋動骨,投次和拆除重建,沒什么兩樣。
南市區(qū)的規(guī)劃,主要是發(fā)展會展、物流等現(xiàn)代服務業(yè),將來行政中心也會南移,目前在我市落戶的一些大項目的生活基地也將在南市區(qū)開建,市上的本意看來也是想把傳統(tǒng)商業(yè)留在北市區(qū),構建南北兩個中心,現(xiàn)在看來,因為有了酒泉市的競爭,事實上形成了三個中心,這對我們的第三產業(yè)發(fā)展,造成了很不利的影響。
樓上的很有見地,希望能多交流討論。
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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/23 10:05:47
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  1. 9樓
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    人民商城、富強市場改造讓人罵的原因并不是因為市場改造本身。這么多人關心,這么多人批評,說明市場是有必要改造的,只是改造達到的效果距離大家的期待差距太大,這是根本的原因。同樣,這也是我再次提到改造市場的原因,我們不能因為有人改造市場失敗了,就否定這個事,我們要否定的,是這種低水平重復建設,頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳的解決問題的方式,以及就事論事,缺乏從全局和整體上考慮我市商業(yè)發(fā)展的思維方式。
    要明確市場要如何改造,首先要明確市場的功能定位。改造以前,富強市場既是滿足周邊地區(qū)居民日常消費需要的便民市場,也是在北市區(qū)較有影響的綜合性服務市場,富強市場的夜市人氣旺盛,與建設路市場的夜市呈南北鼎立之勢。富強市場的改造,一是因為基礎設施需要改造,二是因為快速發(fā)展的餐飲業(yè)需要提高服務檔次和水平,三是改造以前的富強市場就是一個馬路市場,市場環(huán)境與周邊商業(yè)的快速發(fā)展明顯不適應。從上面的分析,這個改造是相當必要的。但是,富強市場的改造忽略了一個重要問題,那就是餐飲業(yè)提升檔次對市場環(huán)境的高要求與日常消費品市場對經營成本的低期待之間的矛盾。改造完的富強市場,雖然設施水平有了一定提升,但與全市重要的餐飲業(yè)服務中心的地位來說,還是不能滿足需要,這一點,大家看看大唐路再想想富強市場,就明白是怎么一回事了。同時,市場改造以后,對于賣菜、早點等日常便民服務業(yè)沒有新建社區(qū)綜合市場進行規(guī)劃,只是通過市場商業(yè)門店改造的方式,想達到進店經營、規(guī)范秩序、美化環(huán)境的目標,這種作法,無疑是增加了這些從業(yè)者的經營成本,一方面造成了市場人氣不足,經營蕭條,另一方面,也沒有達到根治馬路市場,改變市場環(huán)境臟亂差的目的,從而市民不滿意,從業(yè)者也不滿意,罵聲一片。試想,如果當初富強市場改造的時候,能定位于較高檔次的餐飲業(yè)市場,進行專業(yè)化的規(guī)劃設計,同時把市場下半部分的便民市場通過新建萬佳超市這樣的方式進行規(guī)劃安排,那還會造成目前這種不上不下,不倫不類的現(xiàn)狀嗎。如果我們滿足于現(xiàn)狀,再不下大決心、花大力氣對這些問題重視和尋求解決,那國芳百盛、酒鋼世紀廣場建成以后,能有多大作為,這也是一個問題。
   對于人民商城的改造,事情雖然不同,但根本上的原因還是一樣的,就是只對商業(yè)設施進行修修補補,而不從根本上對市場的定位和功能進行細分和規(guī)劃,那么,這個市場的改造終究都是要失敗的。這也是某領導說的,嘉峪關市的第三產業(yè)發(fā)展,歸根到底還是人的觀念問題,有關方面人才缺乏的問題,不知道大家是否也是深有同感。

   嘉酒合并,從經濟發(fā)展大局上,是好事,不過目前兩地互相競爭、互相爭奪經濟發(fā)展資源的事實仍然是最大的現(xiàn)實。嘉峪關市南市區(qū)開發(fā)確實是大手筆,對討賴河的利用上,嘉峪關市花費了近十年的時間,投入了大量的財力物力,已經取得了初步的成效。對于第三產業(yè)發(fā)展亦是如此,同樣需要大手筆。
 


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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/23 15:38:31
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 13樓
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不是領導來就有機遇,而是通過這次視察,對有些工作的定位更加明確了,包括南市區(qū)的開發(fā),還有就是對去年以來出臺相關政策措施的效果要重新審視,這也是決策的一個重要環(huán)節(jié),既然我們都有這么多不滿,有這么多看法,那么通過這個平臺,對政策的制定和執(zhí)行者也是有一定的影響力,至少在出發(fā)點上,目前全市上下都是一致的,那就是要把嘉峪關的商業(yè)搞活,把第三產業(yè)發(fā)展起來,畢竟這才是富民強市之路。
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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/23 15:40:56
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 14樓
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再補充一點,市場經濟從微觀上講是最有效率的,但是越市場化的經濟,就越需要從宏觀上進行規(guī)劃和引導,特別是我們這樣經濟較為落后的地區(qū),經濟的發(fā)展其實就是靠投資和項目拉動的,這是我們不得不承認和接受的現(xiàn)實。
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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/24 19:52:21
  • 來自:中國 甘肅 臨夏回族自治州
  1. 29樓
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引用:原文由 月亮 發(fā)表于 2011-6-24 16:19:00 :
     雖然我們***生活區(qū)離步行街較近,但我還是喜歡到人民商城購物,因為商城里的商品區(qū)域性劃分的特別好,想買什么就直接去那個區(qū)域選購就行了,由于集中還方便貨比三家,步行街就不行了,進里面轉總有一種七零八散的感覺,一個是賣服裝的,隔壁是買鞋的,再隔壁就是買小飾品的,別說貨比三家了,有時候想買個東西轉的腳都疼了還沒找到相關的店鋪里。所以呀,建議步行街的商鋪很有必要進行整頓,使同類商品集中到一塊兒,好方便市民精心選購。再就是,進到步行街里隱隱約約給人一種窒息的感覺,店鋪幾乎要把空站占完了,有時候在里面都有摩肩接踵的感覺。一句話,去步行街心情不舒暢。第三:建議步行街里面增加一些讓市民放松的,休閑的服務項目,比如凳子啊,小吃啊,閱讀區(qū)啊,供小孩玩樂的呀等。這樣一家人到這兒也購物了,也休閑玩樂了多好啊,市民還能不喜歡這兒嗎?

[此貼被月亮于2011-6-24 16:21:40編輯過
是啊,現(xiàn)在的商場,就應該具有休閑功能,大家上班都忙,周末出去,專門買東西的時候其實不多,都是去放松的。不過,家里的東西好多都是隨便轉的時候買的,這可能就是商業(yè)的學問了。
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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/27 16:47:08
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 50樓
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引用:原文由 王者之風 發(fā)表于 2011-6-27 12:24:39 :
    南市區(qū),真的讓人很迷茫,這么少的人口,真的容不下了,要發(fā)展到南市區(qū)嗎?
    如果把投資到南市區(qū)的資金用來開發(fā)老市區(qū),那嘉峪關真的算是很好的城市了,可是南市區(qū),錢都鋪在地上了,什么時候能有人?

    更重要的是,如樓主所說,這樣的折騰,錯過了發(fā)展的良機,酒泉形成商業(yè)規(guī)模了,你再想超越,可能嗎?
    曾經的曾經,都是酒泉人來嘉峪關購物、休閑的!


    事實上不用這么悲觀,嘉峪關市是工業(yè)城市,也是移民城市,我們發(fā)展商業(yè),有酒泉沒有的優(yōu)勢,比如夜間消費,只是這個優(yōu)勢現(xiàn)在沒有發(fā)揮出來的,正在建設的東湖國際不夜城等項目,就致力于夜間消費,但是僅此一家,規(guī)模稍小,如果步行街改造能適時跟上,將來互相呼應,應該可以成勢。
     南市區(qū)的規(guī)劃建設是高標準的,這個規(guī)劃著眼于嘉峪關市未來發(fā)展,對南市區(qū)70平方公里土地進行規(guī)劃,以后,這是今后嘉峪關發(fā)展僅存的空間。不過這里的規(guī)劃和我們在雄關廣場一帶的一樣,個人感覺,就是生態(tài)建設,景觀建設和商業(yè)建設沒有能夠有機結合,這樣,將來建成以后還是能招來人卻留不住人。最有感觸的就是飄帶河景觀區(qū),中間有水,水邊有路,路邊卻用來栽樹,如果這些路邊規(guī)劃商業(yè)門店,這樣的步行街一定比較有競爭力�?上�,我們現(xiàn)在好多景觀就作為景觀而存在,其商業(yè)價值還沒有得到很好發(fā)揮。


[此貼被于2011-6-27 19:57:31編輯過] 
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  • 發(fā)表于:2011/6/27 16:52:28
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 51樓
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引用:原文由 西域秀樹 發(fā)表于 2011-6-26 11:12:52 :
引用:原文由 裝點關山 發(fā)表于 2011-6-25 22:34:19 :
引用:原文由 激情成就夢想 發(fā)表于 2011-6-25 22:18:56 :
圖片漂亮,但是事實好像不如圖上啊,左側是家屬樓,右側是原來市場的小二層,要不干脆一塊拆了重來。
        呵呵,左側家屬樓,右側市場小二層都是酒鋼的資產,市上說了不算�!熬其撔率兰o廣場(含步行街)”項目規(guī)劃是沿新華路,自原百貨大樓,直抵“富強市場”前后街面整體改造,由于中間存在著原“五金公司”等不同權屬房產,需要地企各方進一步地協(xié)調。

市上說了不算是關鍵,你看看等東方百盛建好后,旁邊的建筑(太破舊的老房子)明顯的會影響到在此購物逛街的心情,停車等等的一系列問題,我就不明白了,購物中心需要周邊建筑(車場等,尤其是商業(yè))的配套,非得建成后在改造配套設施(還不一定是建成后改造),恐怕到時候有要丟失大部分顧客了。建議不管是世紀廣場還是東方百盛,注重周邊的環(huán)境,周邊的建筑等配套設施建設。
看了這個帖子,感覺我們的市民多么可愛,看問題一針見血,懂得規(guī)劃大局。可惜啊,人才都在樓上發(fā)帖


發(fā)貼如果發(fā)的有水平,也會對決策起到作用。有些事情做起來遠比想象的要難,就比如說這些舊房的拆遷,牽扯的問題就比較多,如果什么都弄好再去招商引資,估計商機也沒了。
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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/6/28 11:44:45
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 60樓
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        嘉酒合市,對我們這里的老百姓來說,并沒什么好處,對我們這的產業(yè)發(fā)展,也沒什么好處,如果把嘉峪關市作為一個縣域經濟體,那我們得到的發(fā)展機會和發(fā)展資源比現(xiàn)在來說,會少很多。甘肅不缺一個增加了嘉峪關的酒泉,有人還有嘉峪關將來作為兩市合并后的行政中心的想法,就我們目前的人口、經濟總量等因素,這種可能性我認為基本沒有。相比而言,目前兩座城市互相競爭,各具特色的發(fā)展模式,不管是從省上還是從我們兩地的老百姓,都是比較好的。在全國來講,嘉峪關這樣特殊的袖珍地級城市,都是非常少見的。特別是當前經濟社會加速轉型的時期,嘉峪關通常都是一些改革試驗的理想試點區(qū)域(目前是全國35個社會管理創(chuàng)新試點城市之一)。
    
        同時,對開此貼的目的說明一下,不是想引起大家的爭論,對于三產的問題,政府有政府層面的考慮,老百姓有自己切身利益的關切,同時,我們作為市民,對我們城市的一些細節(jié)的不盡人意處,也都有指出改進建議的權利和義務,大家各抒己見,也是一個互相了解,學習和共同提高的機會。
 
     謝謝各位積極回復本貼。


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  • 輕易不發(fā)言
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  • 發(fā)表于:2011/7/3 17:55:09
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 92樓
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引用:原文由 jygmqk 發(fā)表于 2011-7-3 12:38:18 :
我個人比較贊同胡搞不如不搞的觀點,我想說HOBBS,你太強了,你肯定是嘉峪關新聞部發(fā)言人,你學識淵博,對實際情況了解透徹。怎么說呢?你是個很牛的發(fā)言人。


有關高鐵線路和車站選址,我們的沒有安排到市區(qū),這個拿出來說我感覺是沒有道理的�,F(xiàn)在我們南邊就這些地方,現(xiàn)在的站址是遠一點,但也沒有別的選擇。說要建在市區(qū)的人,明顯缺乏常識,一是國家不會為了你一個地方的需求,就把高鐵給你拐個彎。第二是在市區(qū)這么大一塊地,你怎么安排?從我們近幾年的發(fā)展情況來看,酒鋼的專用鐵路都挪了幾次了,難道將來市政府如果因為發(fā)展規(guī)劃需要,還要協(xié)調國家挪一下高鐵,你說這可能不。
 
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  • 發(fā)表于:2011/7/3 18:41:50
  • 來自:中國 甘肅 嘉峪關
  1. 94樓
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引用:原文由 黑螞蟻廣告 發(fā)表于 2011-7-2 23:17:39 :
不管搞建設還是搞發(fā)展,需要的是規(guī)劃者的遠見卓識以及應用型、實干型人才!嘉峪關的發(fā)展不管是哪一項,歸根結底還是人的問題,如何吸引人才以及留住人才這才是城市戰(zhàn)略的根本!樓主說的這些嘉峪關規(guī)劃,實話說,從長遠角度來看是很有意義的!就像剛才有位兄臺回復的迫不得離開了嘉峪關,這足以說明問題!我個人是出生在嘉峪關的,在外地沿海城市連上學和工作呆了8年有余,回來的第一感覺就是真的很落后!哪個方面都很落后!高中時候的同班同學,現(xiàn)在嘉峪關連10個人都不到,很多都在外地發(fā)展,甚至發(fā)展的很好,但是一提到想不想回來發(fā)展時,基本上都是一句話,那里沒什么機遇,就算有,也不會很大!再等些年再說!我的發(fā)小自己寧可在北京花上百萬在哪里定居也不愿意回到父母親身邊,為什么呢?發(fā)展機遇,還有關鍵問題,工薪階層的薪資待遇!這是不可回避的問題!如果ZF能出臺一些吸引人才以及留住人才的相關政策,我相信至少會有很多遠航的風帆愿意歸航的!積少成多,以點帶面!相信嘉峪關的明天會更好!


    中國這么大,地域差別,以及由此帶來的自然環(huán)境,經濟發(fā)展等差別,短期內沒有辦法改變,我們這里落后是現(xiàn)實,要正視這些現(xiàn)實,先必須把我們眼前的事情做好。

    個人不贊成一些奮起直追的提法,如果每座城市都要爭全國第一,爭全省第一,那只能是勞民傷財,與國與民都沒什么好處,關鍵是要找準定位。
    有關第三產業(yè),我們這里確實缺人才,缺有實力的商家。
 
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