主題: 四〇四生活區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào)60％，創(chuàng)全國(guó)物業(yè)費(fèi)上調(diào)幅度最高紀(jì)錄

  • 替天行道
樓主回復(fù)
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  • 發(fā)表于：2013/6/22 16:24:20
  • 來自：中國(guó) 甘肅 天水
  1. 樓主
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        近日來，四〇四生活區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào)成為業(yè)主關(guān)心的熱點(diǎn)，生活區(qū)各園區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來的每平方米0.30元上調(diào)至0.48元，上調(diào)幅度超過60%，創(chuàng)全國(guó)物業(yè)費(fèi)上調(diào)幅度最高紀(jì)錄。

        據(jù)了解，物業(yè)費(fèi)上調(diào)是由四〇四和誠(chéng)物業(yè)公司經(jīng)過有關(guān)部門評(píng)定，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)收取二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)0.40元/平方米，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)20%。

        尼瑪，和誠(chéng)物業(yè)公司知不知道物業(yè)費(fèi)調(diào)整的必要程序，我?guī)秃驼\(chéng)公司科普一下：首先召開業(yè)主大會(huì)通過物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案，印制征求意見表，由業(yè)主自愿填寫，如果有三分之二業(yè)主同意，則可以由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行起草并上報(bào)物價(jià)部門審批，審批之后必須公示。第二，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)按照新的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。第三，新合同到所在地區(qū)一級(jí)小區(qū)辦備案。第四，拿新的合同去物價(jià)局辦理收費(fèi)許可。不知和誠(chéng)公司上調(diào)物業(yè)費(fèi)經(jīng)過這些程序了嗎？有多少業(yè)主參加了物業(yè)費(fèi)的調(diào)整方案？

        和誠(chéng)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是由“有關(guān)部門”評(píng)定，還是由業(yè)主監(jiān)督認(rèn)可，業(yè)主還有沒有話語權(quán)？服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也可以向下浮動(dòng)20%，和誠(chéng)物業(yè)公司為什么不從自身服務(wù)上找出差距，下調(diào)居民的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，四〇四只有別墅區(qū)享受到了物業(yè)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，其它有哪個(gè)園區(qū)能到達(dá)別墅服務(wù)的50%？試問青禾園有幾個(gè)單元的樓宇系統(tǒng)能夠正常使用？垃圾桶的桶蓋還能找到幾個(gè)？小區(qū)的燈光照度是不是也執(zhí)行“有關(guān)部門”的標(biāo)準(zhǔn)？汽車車體被劃、竊賊橫行園區(qū)、業(yè)主的生活安全保障是不是也達(dá)到物業(yè)二級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)�！坝嘘P(guān)部門”瘋了嗎？這樣的物業(yè)公司也能通過體系認(rèn)證？是不是從生活區(qū)業(yè)主上調(diào)征繳超過60%的物業(yè)費(fèi)也進(jìn)了“有關(guān)部門”的囊中？

        據(jù)知情人士透漏，如果四〇四生活區(qū)業(yè)主在6月30日之間沒有繳納物業(yè)費(fèi)，和誠(chéng)物業(yè)公司將不對(duì)這些居民出售電費(fèi)和煤氣費(fèi)，讓他們生活在沒有人間煙火的黑暗之中，最終被迫妥協(xié)交錢。和誠(chéng)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)們：你們不要太黑了，想錢找別的辦法，不要讓業(yè)主替你們買單，業(yè)主不是任由你們隨心所欲壓榨斂財(cái)?shù)娜】顧C(jī)。

        請(qǐng)居住在四〇四生活區(qū)的居民和嘉峪關(guān)倍受物業(yè)公司欺騙上當(dāng)?shù)氖忻穸紒眄斮N，請(qǐng)能揭露四〇四和誠(chéng)物業(yè)公司和嘉峪關(guān)物業(yè)公司齷齪行為丑惡嘴臉的大力跟帖......
  
  • 鉚釘
  • 發(fā)表于：2013/6/22 23:04:47
  • 來自：中國(guó) 北京 北京
  1. 7樓
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支持樓主挑大旗，組織成立業(yè)委會(huì)，跟那幫狗東西死磕。
沒人挑頭，大家都是敢怒不敢言，急待成立業(yè)委會(huì)。
  
  • 鉚釘
  • 發(fā)表于：2013/6/23 17:50:16
  • 來自：中國(guó) 北京 北京 朝陽區(qū)
  1. 21樓
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回復(fù)  13樓(誠(chéng)則至成)的帖子

    平心而論，紫竹園的衛(wèi)生是不錯(cuò)，你們做了什么業(yè)主是看在眼里的，絕大多數(shù)業(yè)主都是善良的、講理的、誠(chéng)信的。為什么業(yè)主對(duì)你們抵觸情緒，你們真的應(yīng)該面壁思過。究竟是自己的經(jīng)營(yíng)思路存在問題，還是在管理上存在漏洞。另外，你們公司觀念上有個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為你們與業(yè)主的關(guān)系是管理和被管理的關(guān)系，物業(yè)公司雖然有“管理”二字，但你是一個(gè)企業(yè)，一個(gè)民事主體，業(yè)主也是一個(gè)民事主體。二者之間在法律上是平等的合同關(guān)系，因此，雙方各負(fù)權(quán)利和義務(wù)，沒有一方可以凌駕于對(duì)方之上。再著，回去給你們領(lǐng)導(dǎo)捎個(gè)話，進(jìn)門就收錢和垃圾費(fèi)按業(yè)主家人口數(shù)收，純屬惡心人，也收不了幾塊錢，還給自己丟人。

   
  
  • 鉚釘
  • 發(fā)表于：2013/6/23 19:07:17
  • 來自：中國(guó) 北京 北京 朝陽區(qū)
  1. 25樓
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回復(fù)  24樓(棉花糖)的帖子

業(yè)主和物業(yè)公司是雇傭和被雇傭的合同關(guān)系，民事商業(yè)行為。當(dāng)官的半毛錢關(guān)系沒有。 不過你把物業(yè)公司的老板你理解成“當(dāng)官的”也可以這么講。
[此貼被鉚釘于2013-6-23 19:12:24編輯過]
  
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