主題: 四〇四生活區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào)60％，創(chuàng)全國(guó)物業(yè)費(fèi)上調(diào)幅度最高紀(jì)錄

  • 替天行道
樓主回復(fù)
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  • 發(fā)表于：2013/6/22 16:24:20
  • 來(lái)自：中國(guó) 甘肅 天水
  1. 樓主
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        近日來(lái)，四〇四生活區(qū)物業(yè)費(fèi)上調(diào)成為業(yè)主關(guān)心的熱點(diǎn)，生活區(qū)各園區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)的每平方米0.30元上調(diào)至0.48元，上調(diào)幅度超過(guò)60%，創(chuàng)全國(guó)物業(yè)費(fèi)上調(diào)幅度最高紀(jì)錄。

        據(jù)了解，物業(yè)費(fèi)上調(diào)是由四〇四和誠(chéng)物業(yè)公司經(jīng)過(guò)有關(guān)部門評(píng)定，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)收取二級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)0.40元/平方米，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)20%。

        尼瑪，和誠(chéng)物業(yè)公司知不知道物業(yè)費(fèi)調(diào)整的必要程序，我?guī)秃驼\(chéng)公司科普一下：首先召開業(yè)主大會(huì)通過(guò)物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案，印制征求意見表，由業(yè)主自愿填寫，如果有三分之二業(yè)主同意，則可以由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)進(jìn)行起草并上報(bào)物價(jià)部門審批，審批之后必須公示。第二，物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)按照新的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。第三，新合同到所在地區(qū)一級(jí)小區(qū)辦備案。第四，拿新的合同去物價(jià)局辦理收費(fèi)許可。不知和誠(chéng)公司上調(diào)物業(yè)費(fèi)經(jīng)過(guò)這些程序了嗎？有多少業(yè)主參加了物業(yè)費(fèi)的調(diào)整方案？

        和誠(chéng)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是由“有關(guān)部門”評(píng)定，還是由業(yè)主監(jiān)督認(rèn)可，業(yè)主還有沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)？服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也可以向下浮動(dòng)20%，和誠(chéng)物業(yè)公司為什么不從自身服務(wù)上找出差距，下調(diào)居民的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，四〇四只有別墅區(qū)享受到了物業(yè)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，其它有哪個(gè)園區(qū)能到達(dá)別墅服務(wù)的50%？試問(wèn)青禾園有幾個(gè)單元的樓宇系統(tǒng)能夠正常使用？垃圾桶的桶蓋還能找到幾個(gè)？小區(qū)的燈光照度是不是也執(zhí)行“有關(guān)部門”的標(biāo)準(zhǔn)？汽車車體被劃、竊賊橫行園區(qū)、業(yè)主的生活安全保障是不是也達(dá)到物業(yè)二級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。“有關(guān)部門”瘋了嗎？這樣的物業(yè)公司也能通過(guò)體系認(rèn)證？是不是從生活區(qū)業(yè)主上調(diào)征繳超過(guò)60%的物業(yè)費(fèi)也進(jìn)了“有關(guān)部門”的囊中？

        據(jù)知情人士透漏，如果四〇四生活區(qū)業(yè)主在6月30日之間沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)，和誠(chéng)物業(yè)公司將不對(duì)這些居民出售電費(fèi)和煤氣費(fèi)，讓他們生活在沒(méi)有人間煙火的黑暗之中，最終被迫妥協(xié)交錢。和誠(chéng)物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)們：你們不要太黑了，想錢找別的辦法，不要讓業(yè)主替你們買單，業(yè)主不是任由你們隨心所欲壓榨斂財(cái)?shù)娜】顧C(jī)。

        請(qǐng)居住在四〇四生活區(qū)的居民和嘉峪關(guān)倍受物業(yè)公司欺騙上當(dāng)?shù)氖忻穸紒?lái)頂貼，請(qǐng)能揭露四〇四和誠(chéng)物業(yè)公司和嘉峪關(guān)物業(yè)公司齷齪行為丑惡嘴臉的大力跟帖......
  
  • 殺死你
  • 發(fā)表于：2013/6/25 12:17:40
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  1. 54樓
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作為一名***人，且我父親就在和誠(chéng)上班。工齡37年，且不說(shuō)該公司領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)水平怎么樣。先說(shuō)說(shuō)我這邊的物業(yè)水平。本人在上海，面積86多。物業(yè)費(fèi)每年1200多。樓道公共設(shè)施里，電梯里有空調(diào)，鏡子等，每天保潔員都會(huì)按時(shí)擦拭鏡子，如果夏天空調(diào)溫度不夠，可以立馬打物業(yè)電話，讓他們組織安排維修電梯的人來(lái)修。樓道每天都要打掃兩遍，除了極個(gè)別人人沒(méi)素質(zhì)扔垃圾以外，總體很干凈。另外，***小區(qū)出租車貌似不能進(jìn)去，但外地的出租車都能進(jìn)去，這點(diǎn)我對(duì)***小區(qū)很不滿。另外，我們小區(qū)每天都會(huì)在不同時(shí)段安排保安巡邏，每晚8點(diǎn)左右，會(huì)有人拿著喇叭宣傳關(guān)窗啊、防火防盜之類的。如果家里的水龍頭、玻璃等壞了，物業(yè)也會(huì)免費(fèi)安裝。樓道里等公共區(qū)域的燈泡壞了、玻璃碎了，打物業(yè)電話，半小時(shí)肯上門來(lái)安裝。如果在休息日裝修噪音影響生活，也可以投訴到物業(yè)。我家在青禾園，總體來(lái)說(shuō)，綠化不錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)還算整潔，但那個(gè)會(huì)所的廁所實(shí)在是惡心，惡臭，沒(méi)人清掃。有一次回家過(guò)年，樓道里有大便，2天了都沒(méi)人清除，最后我爸說(shuō)打某某電話，才有個(gè)人來(lái)打掃。和誠(chéng)物業(yè)最牛B的一點(diǎn)是，能停水停電。不知道是他們代收代付還是有水電壟斷權(quán)！我這邊的物業(yè)費(fèi)，他如果寄單子給你，通知你某年某月去交，就算過(guò)了半年，也不會(huì)斷水?dāng)嚯姡×硗馔虏�，和誠(chéng)真的是窮啊，工資低不說(shuō)，政策還沒(méi)人味
  
  • 殺死你
  • 發(fā)表于：2013/6/25 17:01:13
  • 來(lái)自：中國(guó) 上海 上海
  1. 59樓
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引用：原文由 歡樂(lè)天使 發(fā)表于 2013-6-25 15:40:51 :
引用：原文由 玩偶的主人 發(fā)表于 2013-6-25 12:17:40 :
作為一名***人，且我父親就在和誠(chéng)上班。工齡37年，且不說(shuō)該公司領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)水平怎么樣。先說(shuō)說(shuō)我這邊的物業(yè)水平。本人在上海，面積86多。物業(yè)費(fèi)每年1200多。樓道公共設(shè)施里，電梯里有空調(diào)，鏡子等，每天保潔員都會(huì)按時(shí)擦拭鏡子，如果夏天空調(diào)溫度不夠，可以立馬打物業(yè)電話，讓他們組織安排維修電梯的人來(lái)修。樓道每天都要打掃兩遍，除了極個(gè)別人人沒(méi)素質(zhì)扔垃圾以外，總體很干凈。另外，***小區(qū)出租車貌似不能進(jìn)去，但外地的出租車都能進(jìn)去，這點(diǎn)我對(duì)***小區(qū)很不滿。另外，我們小區(qū)每天都會(huì)在不同時(shí)段安排保安巡邏，每晚8點(diǎn)左右，會(huì)有人拿著喇叭宣傳關(guān)窗啊、防火防盜之類的。如果家里的水龍頭、玻璃等壞了，物業(yè)也會(huì)免費(fèi)安裝。樓道里等公共區(qū)域的燈泡壞了、玻璃碎了，打物業(yè)電話，半小時(shí)肯上門來(lái)安裝。如果在休息日裝修噪音影響生活，也可以投訴到物業(yè)。我家在青禾園，總體來(lái)說(shuō)，綠化不錯(cuò)，小區(qū)內(nèi)還算整潔，但那個(gè)會(huì)所的廁所實(shí)在是惡心，惡臭，沒(méi)人清掃。有一次回家過(guò)年，樓道里有大便，2天了都沒(méi)人清除，最后我爸說(shuō)打某某電話，才有個(gè)人來(lái)打掃。和誠(chéng)物業(yè)最牛B的一點(diǎn)是，能停水停電。不知道是他們代收代付還是有水電壟斷權(quán)！我這邊的物業(yè)費(fèi)，他如果寄單子給你，通知你某年某月去交，就算過(guò)了半年，也不會(huì)斷水?dāng)嚯�！另外吐槽，和誠(chéng)真的是窮啊，工資低不說(shuō)，YU 
說(shuō)的比較客觀。理解和誠(chéng)物業(yè)的艱辛，但長(zhǎng)價(jià)也得聽聽業(yè)主的意見和建議，另外物業(yè)管理水平有待提高。
***的最大特色就是把群眾的聲音和意見不當(dāng)一回事。沒(méi)有民主。觀念落后
  
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