嘉保物業(yè)所管理的金色佳苑小區(qū)存在的問題:
1.嘉保物業(yè)沒有按三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù), 確收取每平方米每月0.4元的服務(wù)費(fèi), 小區(qū)路燈12:00后全小區(qū)不亮, 樓道燈12:00后全部不亮, 業(yè)主上下樓困難, 小區(qū)無保安巡邏, 保安白天坐在保室, 夜間睡在保安室, 多次發(fā)生物品被盜, 上班高峰期唯一的臨時(shí)通道開始一車一桿造成交通堵塞, 等高峰期一過道閘立起暢通無人管, 非�；靵y, 樓道衛(wèi)生幾個(gè)月不見保潔員打掃, 從來沒有托擦, 綠化澆水打開就沒人管了整天整夜的流, 導(dǎo)至馬路到處是水, 管理人員素質(zhì)差, 態(tài)度惡劣, 對(duì)業(yè)主訴求推委, 這個(gè)不管, 那個(gè)不管業(yè)主意見很大。
2. 嘉保物業(yè)在業(yè)主不知情的情況下私自主持成立業(yè)主委員會(huì), 沒有通過業(yè)主選舉, 沒有召開業(yè)主大會(huì)小區(qū)公示, 嚴(yán)重沒有在小侵犯了業(yè)主的選舉權(quán). 知情權(quán),至今業(yè)委會(huì)委員,主任無人知道是誰, 對(duì)這個(gè)業(yè)委會(huì)業(yè)主不認(rèn)可。
3. 業(yè)主與嘉保物業(yè)合同約定, 三級(jí)服務(wù), 每平方米月0.36元物業(yè)服費(fèi), 嘉保物業(yè)2015年私自漲到0.40元,2016年和所謂的業(yè)委會(huì)串通, 將物業(yè)服務(wù)費(fèi)漲到每平方米月0.58元, 綠化用水每戶分?jǐn)?8元, 小區(qū)照明電費(fèi)由每戶24元漲到48元, 并楊言不交不供暖, 不辦產(chǎn)權(quán)證, 不收暖氣費(fèi), 這那是業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)公司, 分明是一群強(qiáng)盜. 劫匪, 業(yè)主受到嚴(yán)重威協(xié), 合法權(quán)益被侵犯。
我們是小區(qū)業(yè)主, 是小區(qū)的主人, 我們不允許垃圾物業(yè)公司胡作匪為, 我鄭重要求相關(guān)部門出來管管, 還百姓一個(gè)公道, 我們?cè)V求:
1.停止嘉保物業(yè)私自上調(diào)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取, 恢復(fù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)0.36元。公攤電費(fèi)每24元, 綠化用水在小區(qū)公示發(fā)票在由業(yè)主大會(huì)決定分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。
2.取締現(xiàn)在的業(yè)委會(huì)人員資格, 由社區(qū)組織業(yè)主會(huì)同物業(yè)參與重新成立業(yè)主委員會(huì), 建立業(yè)主大會(huì)制度。
3. 待業(yè)主委員會(huì)成立后, 由業(yè)主大會(huì)決定物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方案, 是否需要上調(diào)看開發(fā)商建的通道是否完成而定。
4. 物業(yè)公司不得隨意漲價(jià)強(qiáng)行收取物業(yè)服務(wù)費(fèi), 不得和曖氣費(fèi)梱挷收取, 無權(quán)拒收取暖氣費(fèi), 違法停暖, 如為此造成業(yè)主損失業(yè)主將拒交物業(yè)費(fèi)并有權(quán)要求嘉保物業(yè)退出金色苑。
5. 不得以任何理由威脅業(yè)主, 為此造成的傷害和損失均有嘉保物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
金色佳苑業(yè)主求求你們管管嘉保物業(yè)吧。
