主題: 中天置業(yè)真是傷透了老百姓（我）的心

        你在一年內(nèi)對(duì)于自有“資產(chǎn)”的疏于驗(yàn)收和管理，實(shí)際上已經(jīng)有失誤在先。在這個(gè)利益至上，各自尋租的年代，不可避免地陷入“推諉扯皮”的狀態(tài)。假如你是領(lǐng)導(dǎo)，或住在領(lǐng)導(dǎo)們的房堆里，這些問(wèn)題的解決都不是問(wèn)題。
  
       一般而言，酒鋼房地產(chǎn)（現(xiàn)重組為中天置業(yè)和貴友物業(yè)）態(tài)度還是可以的，有問(wèn)題都是要認(rèn)賬的。但要盡快落實(shí)解決，在這個(gè)大企業(yè)基本包攬一切，部門冗雜，利益分割，仍講究“關(guān)系”策略的城市，就要看你的“人情”實(shí)力了。
 
       以前酒鋼房地產(chǎn)的投資建設(shè)方和物業(yè)管理方是一家核算單位，具有建設(shè)與管理的連續(xù)性，當(dāng)然要關(guān)心施工質(zhì)量，制約施工方了。隨著房地產(chǎn)開發(fā)的市場(chǎng)化和專業(yè)化， 建設(shè)（投資）、施工（工程）和管理（物業(yè)）三方分離，民用建筑的工程質(zhì)保期一般為一年，如果房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到置業(yè)（購(gòu)房）者手中一年內(nèi)沒(méi)有異議，即視為轉(zhuǎn)入正常的物業(yè)管理狀態(tài)。如有問(wèn)題，自維修完好之日開始，憑維修單據(jù)繼續(xù)延伸質(zhì)保一年。這里存在著一個(gè)施工方向物業(yè)方移交的利益交接問(wèn)題。也就是說(shuō)工程質(zhì)保期內(nèi)，任何問(wèn)題都是由建設(shè)方和施工方負(fù)責(zé)的；而進(jìn)入正常的物業(yè)管理狀態(tài)后，除房屋及環(huán)境本身維護(hù)外的其它常用易損件維修是要由置業(yè)者另外付費(fèi)的。    
  
       酒鋼這個(gè)大企業(yè)還在，中天置業(yè)和貴友物業(yè)也不會(huì)跑掉，找個(gè)“實(shí)力派”人物，充為親朋好友幫忙，向有關(guān)方打個(gè)招呼，比你煩心地跑來(lái)跑去要有效的多。