主題: 重新開貼討論404小區(qū)物業(yè)費——-強烈駁斥“曼陀羅”

由于此貼不能回復，我只能貼圖來駁斥這名朋友�。。≌垎�，成立業(yè)委會和行使業(yè)委會權利是一回事嗎？既然要漲物業(yè)費，牽扯到民生，牽扯到我國物權法，誰有權力凌駕于法律之上，說漲就漲，是否符合法律所規(guī)定，是否按程序辦事？物業(yè)2級標準的評定是誰給的？到底達到標準沒有？我列舉幾個國家頒布的物業(yè)2級標準，請明眼人，有良心的人看一下，是否達到：(一)基本要求：(5)管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。（6)公示16小時服務電話。急修1小時內(nèi)、其他報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修和回訪記錄。(7)根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目。(8)按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。(9)按合同約定規(guī)范使用住宅專項維修資金。(10)每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率75%以上。(二)房屋管理(3)每3日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護。(5)對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門(四)協(xié)助維護公共秩序(1)小區(qū)主出人口24小時值勤。(2)對重點區(qū)域、重點部位每2小時至少巡查1次。(3)對進出小區(qū)的車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。(4)對進出小區(qū)的裝修等勞務人員實行登記管理。(5)對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。(五)保潔服務(1)按幢設置垃圾桶，生活垃圾每天清運1次。(2)小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次，半月拖洗1次；樓梯扶手每周擦洗2次；共用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每季度清潔1次。及時清除區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。(3)區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每季度檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。(4)二次供水水箱按規(guī)定期清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。(5)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況定期進行消毒和滅蟲除害。(六)綠化養(yǎng)護管理(1)有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理。(2)對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。(3)定期清除綠地雜草、雜物。(4)適時組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。(5)適時噴灑藥物，預防病蟲害。還有，對你所說的，和誠物業(yè)的職工所干的活絕對對得起他拿的工資？試問一下，你該拿多少工資？我想，***的所有職工工資，除了不貪污腐敗都差不多在10000以內(nèi)吧？莫非你收入高于1萬，什么漲價都無所謂？最看不得你這種半瓶子晃蕩的人，來搞人生攻擊，您難道就不浪費空氣，死了不浪費土地嗎？您死了難道把骨灰撒到戈壁攤上？歡迎您看到此貼來辯，隨時等候！